文/圖羊城晚報全媒體記者鄭誠通訊員吳斯斯
6月8日、9日兩天，佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)（三龍灣）管委會高規(guī)格舉行三龍灣一周年重大項目簽約活動?；顒又校淮笈垶澄磥戆l(fā)展的重大項目、重大規(guī)劃揭開神秘面紗。這其中，以“會展+產(chǎn)業(yè)+城市”的發(fā)展模式，以“產(chǎn)地展”為拳頭，打造“工業(yè)會展第一館”成為三龍灣乃至佛山市發(fā)展會展業(yè)的目標(biāo)。位于三龍灣核心區(qū)域的潭洲國際會展中心自然而然成為“尖兵”。未來，這里將被打造成為國際會展+TOD綜合開發(fā)區(qū)。
三龍灣是佛山融入大灣區(qū)的橋頭堡
三龍灣自誕生之日起，其戰(zhàn)略使命就不是簡單地打造一個功能平臺、發(fā)展載體，也不是簡單地模仿對標(biāo)國內(nèi)先進園區(qū)，而是作為佛山提高科技創(chuàng)新支撐能力，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重大平臺，是佛山融入粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的橋頭堡。
為何要選擇三龍灣？6月7日，在一場萬科佛山攜手佛山市城市展覽館、佛山新聞網(wǎng)舉辦的“佛山下一個十年，為何要看三龍灣？”直播活動中，佛山市自然資源局副局長劉宏給出了四點答案：環(huán)境好。三龍灣根植于生態(tài)環(huán)境，擁有良好的生態(tài)基礎(chǔ)，呈現(xiàn)出半城半園的格局。“水岸邊，公園里”，是三龍灣最大的特點；有文化。三龍灣有著豐厚的文化底蘊，片區(qū)內(nèi)存在著相當(dāng)多的古村落，擁有豐富的文化資源。產(chǎn)業(yè)好。三龍灣擁有雄厚的制造業(yè)基礎(chǔ)，世界五百強企業(yè)在這里集聚，片區(qū)發(fā)展?jié)摿薮螅粡V佛同城。這是三龍灣最大的優(yōu)勢所在，這里坐擁廣佛同城的優(yōu)勢，廣佛“1+4”融合試驗區(qū)當(dāng)中的“1”是廣佛融合先導(dǎo)區(qū)，當(dāng)中就包括了三龍灣核心區(qū)域。
他進一步解釋說，三龍灣規(guī)劃和在建的軌道交通共有八條，總長度超過140公里，將設(shè)有60多個站點，線網(wǎng)密度相當(dāng)高。對外交通方面，三龍灣緊鄰廣州南站，能輻射國內(nèi)主要城市。未來三龍灣要繼續(xù)打造好慢行系統(tǒng)，包括碧道和綠道的建設(shè)。記者了解到，在生態(tài)環(huán)境方面，三龍灣正在重點推進三龍灣碧道、文翰湖公園、三山森林公園和高鐵公園等項目建設(shè)，以綠廊為帶，串珠成鏈打造城綠交融、城水相依的宜人環(huán)境。其中最為引人關(guān)注的是佛山正在打造自己的“珠江夜游”，啟動潭洲游船項目，有望于今年10月對公眾開放，屆時市民可以在船上賞三龍灣夜景、觀三龍灣發(fā)展、品三龍灣美食。
華南城市研究會會長、暨南大學(xué)教授胡剛認為，整個粵港澳大灣區(qū)有一條中軸線，即從香港西九龍過深圳、虎門，沿著廣深高鐵線，三龍灣剛好處在整個大灣區(qū)中軸線的點上?！耙劳袕V佛環(huán)線、廣州7號線，佛山創(chuàng)新集群和廣州創(chuàng)新集群連接在一起，形成一軸一帶一心融入廣佛城市發(fā)展框架，廣佛發(fā)展目前已經(jīng)形成了一南一北兩條軸線，南軸線就是廣佛融合發(fā)展新軸線：佛山新城—潭洲會展中心—三龍灣—廣州南站商務(wù)區(qū)—萬博商務(wù)區(qū)—大學(xué)城-創(chuàng)新城—廣汽中心—黃埔臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，依靠此軸線對接廣深港澳科技走廊?！?/p>
會展業(yè)將成為三龍灣發(fā)展重要引擎
如果說佛山未來十年的發(fā)展看三龍灣，那么位于三龍灣核心區(qū)的潭洲國際會展中心將成為驅(qū)動發(fā)展的重要引擎。
2019年，佛山GDP突破萬億元大關(guān)，排名廣東第三。其中，機械裝備、陶瓷建材、家用電器等傳統(tǒng)六大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)均在全國乃至全球占據(jù)重要的地位和行業(yè)話語權(quán)。未來，面對外界競爭壓力，佛山將站在整個三龍灣的格局和視角去尋求突破之道，從空間、內(nèi)部、外圍、會展產(chǎn)業(yè)策略上進一步“引領(lǐng)”佛山會展產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。依托佛山強大的工業(yè)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)資源，佛山會展業(yè)奠定了堅實的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，間接激發(fā)了佛山產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟增長新流量，特別是對工業(yè)制造業(yè)資源的優(yōu)化整合和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級改造，產(chǎn)生富有成效的輻射效應(yīng)。
根據(jù)發(fā)展目標(biāo)，三龍灣將以“會展+產(chǎn)業(yè)+城市”的發(fā)展模式，圍繞大灣區(qū)及佛山產(chǎn)業(yè)特色，以“產(chǎn)地展”為拳頭，致力打造“工業(yè)會展第一館”，被定位為國際會展+TOD綜合開發(fā)區(qū)。通過制定扶持政策和提升周邊配套，軟硬兩手結(jié)合不斷提高潭洲國際會展中心的競爭力。實行特色化差異化發(fā)展，力爭把潭洲國際會展中心打造成粵港澳大灣區(qū)最具影響力的工業(yè)會展中心、先進裝備制造業(yè)會展中心。數(shù)據(jù)顯示，潭洲國際會展中心自2016年開業(yè)以來，共舉辦展會及活動130多場。而在6月5日-8日舉辦的佛山汽車工業(yè)博覽會，更是全省及大灣區(qū)新冠肺炎疫情防控以來的線下“首展”，體現(xiàn)了三龍灣的主動擔(dān)當(dāng)、轉(zhuǎn)危為機的精神。
從規(guī)劃上來說，潭洲國際會展中心所在的潭洲灣國際創(chuàng)新帶，以潭洲水道為核心，依托水道和軌道構(gòu)建“一心兩翼八組團”的總體空間格局。其中，北部片區(qū)以潭洲國際會展中心、智能科技產(chǎn)業(yè)園等重點項目的帶動，打造城產(chǎn)人融合的智能科技產(chǎn)業(yè)圈。一個龐大的“會展智造生活圈”橫空出世。按服務(wù)、配套和產(chǎn)業(yè)功能劃分，“會展智造生活圈”包含多個功能區(qū)。這里，或?qū)⒊蔀橄乱粋€“新琶洲”。
另外，潭洲會展板塊交通十分便利，將是廣佛軌道交通最為密集的區(qū)域之一。目前潭洲會展板塊除了有已運營中的廣佛地鐵外，還有建設(shè)中的廣佛環(huán)線、佛山地鐵3號線、廣州地鐵7號線西延段，和規(guī)劃中的佛山地鐵6號線、佛山地鐵14號線（規(guī)劃中）、廣佛江珠城際線路。通過構(gòu)建立體化的交通體系，從潭洲板塊尤其是通過廣州7號線（在建中），廣州大學(xué)城到潭洲會展板塊的時間只有半小時左右。
萬科佛山加速布局TOD綜合體項目
正是看好三龍灣以及潭洲國際會展中心未來發(fā)展前景，順德萬科廣場率先落子潭洲會展板塊，承擔(dān)起為潭洲國際會展中心做配套服務(wù)的功能。
順德萬科廣場位于佛山市順德區(qū)會展大道以南、潭洲國際會展中心旁，在佛山地鐵3號線美旗站（在建）上蓋，負二層直通地鐵，便捷換乘廣佛環(huán)線（在建），最快3站到達廣州南。作為萬科佛山首個TOD綜合體項目（注：TOD指以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)，在規(guī)劃一個居民區(qū)或者商業(yè)區(qū)時，使公共交通的使用最大化的一種規(guī)劃設(shè)計方式，即每個社區(qū)以公共交通站點為核心進行高強度開發(fā)），順德萬科廣場由全球十大建筑事務(wù)所——Aedas建筑事務(wù)所主導(dǎo)設(shè)計，總建筑面積約55萬㎡，將打造成集商業(yè)、辦公、星級酒店、購物中心等于一體的大型綜合體旗艦，一站式解決衣食住行需求。
順德萬科廣場人行彩帶步道連接各業(yè)態(tài)單元，使出行舒適高效；地鐵站臺直通地下商業(yè)街、地標(biāo)塔樓，高效聚合人流，激發(fā)商業(yè)活力，煥發(fā)新都市生活；緊鄰潭洲國際會展中心，服務(wù)數(shù)百萬商務(wù)人群，盡享會展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟利好。
目前，順德萬科廣場已經(jīng)開賣，在售建面28-32㎡小平層，總價38萬元起。
不止是順德萬科廣場，萬科佛山在TOD項目上的布局正在打開。同樣是在三龍灣核心區(qū)域，4月27日，萬科佛山和深圳地鐵競得南海三山新城17.81萬平方米香港城地塊，總成交價51.8億元。項目暫定名為“天空之城”。該地塊位于三山新城核心區(qū)，毗鄰廣州，未來3軌道（佛山地鐵11號線、佛山地鐵4號線、地鐵2號線）交匯。
策劃/統(tǒng)籌謝紅鄭誠
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